杭州發布進一步加強房地產市場調控的通知
發布時間：2021-08-06 11:06:02
文章來源：浙江日報
杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于進一步加強房地產市場調控的通知》(下稱《通知》)，從加強住房限購、完善新建商品住
杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于進一步加強房地產市場調控的通知》(下稱《通知》)，從加強住房限購、完善新建商品住房銷售管理、規范市場秩序三方面進一步加強調控。新政進一步收緊購房資格門檻，調整了新建商品住宅搖號規則，打擊投機，支持自住，進一步落實“房住不炒”定位，有利于促進杭州房地產市場的平穩健康發展。
《通知》進一步加強住房限購。杭州市住房保障和房產管理局相關工作人員表示：“限購政策調整主要包括兩部分：一是落戶本市未滿5年的戶籍家庭的購房政策進一步收緊，在‘本市限購范圍內限購1套住房’基礎上，增加了‘在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月’的條件;二是非本市戶籍家庭購房政策進一步收緊，從‘在購房之日前3年內在本市連續繳納2年以上城鎮社保或個人所得稅’調整為‘在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月’。”
同時，《通知》進一步完善新建商品住房銷售管理。在杭州限購范圍內，新建商品住房項目公證搖號公開銷售時，審核通過的購房意向登記家庭總數與項目公開銷售房源數的比例大于或等于10∶1的，就會觸發“按社保繳納月數從多到少排序入圍搖號”新規則。
“具體來說，按社保排序入圍搖號的項目，無房家庭、普通家庭分別按社保繳納月數從多到少排序，高層次人才家庭先按B、C、D、E人才類別從高到低排序、同一類別人才再按社保繳納月數從多到少排序，原則上三類購房家庭分別以10∶1比例入圍公證搖號。多個購房意向登記家庭均達到入圍最低社保月數的，一并入圍搖號。” 杭州市住房保障和房產管理局相關工作人員解釋。
業內人士普遍認為，新政增加“社保”的新維度作為城市貢獻度的指標，能讓更多為城市發展添磚加瓦的人，優先買到住房。同時，對于有改善需求家庭來說，在杭州居住時間越長，中簽的機會也會越大。
《通知》進一步規范市場秩序。明確提供虛假信息資料、隱瞞真實情況或惡意干擾公證搖號銷售的購房者，3年內停止其新建商品住房的購房意向登記和合同網簽備案。
浙報傳媒地產研究院院長丁建剛認為：“由于近兩個月來金融政策的收緊，商品房和二手房的按揭貸款都受到了影響，加上今天的新政，杭州購房門檻大幅度提高。可以預見，未來幾個月，杭州商品房搖號的熱度和難度都將明顯降低。”
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