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楚天都市報極目新聞訊（記者劉閃）5月9日，武漢房地產經紀行業協會發布2023年4月武漢二手住房市場報告。4月，武漢二手住房交易10411套，占到武漢市住宅交易總量的58.49%，僅次于2021年4月的11124套峰值，位居有記錄以來的歷史同期第二位。
價格方面，2023年4月，武漢二手住宅總體掛牌均價為17136.88元/㎡，較2023年3月下跌1.93%，較去年同期跌9.47%。其中新增房源掛牌價格18254.91元/㎡，較2023年3月份下跌0.68%，較去年同期跌4.88%。
二手住房市場供應方面，今年4月，武漢市二手住房新增掛牌房源12329套，環比減少19.27%，同比增幅27.66%。當月除東湖風景區外，其余各區二手住房的新增供應量均環比減少。其中洪山區新增掛牌二手住房1574套，環比減少21.73%，連續11個月領跑全市；江岸區新增掛牌二手住房1239套緊隨其后，環比減少18.59%；東湖高新區新增供應1227套，環比降幅24.35%。
武漢存量住房最為活躍的5大行政區（江岸區、漢陽區、武昌區、洪山區、東湖高新區）的新增房源掛牌量為6344套，環比減少21.97%，這5大行政區的新增供應量占到了同期二手住房新增供應總量的51.46%，較3月份收窄1.78個百分點。
從新增掛牌的房源結構來看，4月份，90-120㎡二手住房的新增掛牌量占當月新增掛牌量的比重為32.76%，環比3月收窄了1.36個百分點；60-90㎡二手住房的新增掛牌量占當月新增掛牌量的比重為30.40%，環比收窄了0.51個百分點；120㎡以上房源的新增掛牌量占比為26.82%，環比擴大了1.06個百分點。
與上個月相比，各面積段二手住房的新增掛牌量環比均有不同程度減少。其中60㎡以下房源新增掛牌1265套，環比降幅9.58%；60-90㎡房源新增掛牌3838套，環比降幅18.69%；90-120㎡房源新增掛牌4136套，環比降幅20.61%；120-144㎡房源的新增掛牌量為2246套，環比降幅14.70%；144㎡以上大戶型新增掛牌1140套，環比降幅12.91%。
根據房地產經紀服務平臺和各大經紀機構調研數據，4月洪山區成交1469套，連續13個月領跑全市。
從成交量環比變化來看，除東湖高新區、江夏區和東湖風景區的成交量出現環比增加，其余各行政區均出現環比下降，其中江漢區成交561套，環比降幅25%。
二手住房交易的活躍區域（江岸區、漢陽區、武昌區、洪山區、東湖高新區）共成交二手住房5534套，環比減少3.72%，同比增幅95.20%，占月度二手住房成交總量的53.16%，環比擴大了1.94個百分點，較去年同期擴大0.09個百分點。
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